вторник , юни 27 2017
Начална Страница / Актуални / Жилищата в София най-достъпни сред столиците в Централна и Източна Европа

Жилищата в София най-достъпни сред столиците в Централна и Източна Европа

Жилищните разходи са едни от най-големите за всяко едно домакинство. И докато цените на недвижимите имоти и наемите у нас, са далеч под тези в останалите страни от ЕС, дори и в сравнение с бившите социалистически страни, по-ниски са и доходите ни.

Това е най-скъпо продавания апартамент в София

Затова ще погледнем колко достъпни са имотите и наемите в София, сравнени с доходите, както и с останалите столици на страните в ЦИЕ.

Противно на очакванията, доходите в София не са най-ниските сред разглежданите европейски столици, според данните на сайта за сравняване на цените (numbeo.com).

На база данните на изданието, по-ниски нетни разполагаеми доходи, получават в румънската столица Букурещ. Това в съчетание с високите цени на имотите и наемите там, прави румънската столица далеч по-недостъпна от нашата.

Страна Наем (3-стаен извън център) Цена кв. м. (3-ст. извън цент.) Доходи Колко кв. м. купува дох. % Наем от дох.
Букурещ 737 1752 927,16 0,53 79,49%
Загреб 796 2610 1414 0,54 56,29%
Талин 1017 2948 1624 0,55 62,62%
Рига 817 2136 1215 0,57 67,24%
Вилнюс 802 2360 1247 0,53 64,31%
Любляна 1150 3672 2051 0,56 56,07%
Братислава 1252 3350 1685 0,50 74,30%
Прага 1150 3504 1747 0,50 65,83%
Варшава 1271 3136 1608 0,51 79,04%
Будапеща 898 1712 1077 0,63 83,38%
София 694 1439 1000 0,69 69,40%
Средно 962 2601 1417 0,56 68,9

Нещо повече София се отличава, като най-достъпния пазар в ЦИЕ, по отношение на цените на недвижимите имоти, съпоставени с доходите.

Средния софийски доход купува най-много квадратни метри жилищна площ в ЦИЕ – 0.69 кв. м., при средно 0.56 квадратни метра в 11-те разглеждани столици.

За сравнение доходът на жителите на Братислава и Прага, стигат за покупката на едва 0.5 квадратни метра, или с около 30% по-малко в сравнение със София.

Защо животът под наем е по-добър от покупката на имот?

Малко по-негативна е ситуацията при наемите в София. Средният наем на тристаен апартамент извън центъра, заема 69.4% от средния доход, което е малко над средното за 11-те разглеждани столици от 68.9%.

За сравнение под 60% от доходите заемат наемите в Загреб и Любляна. Най-недостъпни са наемите във Будапеща, заемащи цели 83.4% от доходите на жителите, следвани от жителите на Варшава, които трябва да заделят 79% от дохода си за наем.

Прост начин да определите какъв имот можете да си позволите

Провери също

Осем книги, които всеки предприемач трябва да прочете

Септември традиционно се свързва със старта на новия бизнес сезон. Това е времето, когато бизнес …