събота , декември 10 2016
+500
Начална Страница / Имоти / Каква е причината за бума в цените на имотите на най-горещите пазари?

Каква е причината за бума в цените на имотите на най-горещите пазари?

Напоследък много се говори за „балонизиране“ в цените на имотите в някои страни като Канада, Нова Зеландия, Великобритания и Австралия.

Там цените на имотите растат бързо. На практика между 2003 и 2016-та година цените в посочените държави са се повишили средно със 71%, което е далеч над средния ръст на имотите в САЩ например.

Цените на имотите – твърде нереалистични за китайците

С най-малко за разглеждания период са поскъпнали имотите във Великобритания – 55%, следвана от Австралия – с 65%.

А с най-много в Нова Зеландия – 84%. Средният имот в Нова Зеландия в момента е с цена от 612 527 новозеландски долара, което се равнява на 443 797 щатски долара.

Каква обаче е причината за този ускорен ръст? Или поне, голяма част от причината?

инвестиция недвижими имоти

Оказва се, че това е… обезценката на местните валути, спрямо долара.

Когато се вземат в предвид валутните разлики, масирания ръст от 84% в цените на имотите в Нова Зеландия, се превежда, като поскъпване от едва 11%, спрямо 2003-та година.

Още по-зле са нещата във Великобритания, където с отчитане на поевтиняването на британската валута спрямо долара, на практика цените там са се понижили спрямо 2003-та година.

С най-много по разглеждания критерий са поскъпнали имотите в Канада – 47%.

Или казано по друг начин, поскъпването на имотите не е особено „крайно“, противно на повечето заглавия в медиите.

А защо цените е добре да се изразяват в долари? Защото доларът, е основна валута за азиатските инвеститори в недвижими имоти.

Или казано по друг начин, когато доларът поскъпва, покупателната способност на инвеститорите от Азия расте и те могат да купуват повече имоти със средствата си. А азиатските инвеститори са едни от основните инвеститори в имоти на някои от „най-нагорещените“ пазари на имоти.

plus500

Провери също

434

Ето какъв имот ще ви купи един милион долара по света

Един милион долара изглеждат много пари за много хора. Те обаче, може и да не …

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *