петък , декември 9 2016
+500
Начална Страница / Имоти / Имотите са по-добра алтернатива от акциите, през последните 12 години

Имотите са по-добра алтернатива от акциите, през последните 12 години

През последната една година имотите поскъпнаха с между 10 и 15% в големите градове. Или по-скоро можем да кажем, възстановиха част от загубеното по време на кризата.

Вижте още: Кои имоти в София са най-добри за инвестиция?

И докато една година е твърде кратък период, за да си правим генерални извод, това което можем да направим, е да погледнем назад във времето и да видим как се е представяла цената на имотите в един по-дългосрочен план.

доходност наеми

Пазарът на имотите в столицата (който е най-голям и най-ликвиден), преживя своите пикове и спадове през последните дванадесет години. Той стана свидетел на сериозен ръст в годините между 2004 и 2008-ма година, последван от спад от над 30% за периода между 2008 и 2012-та.

От 2012-та година спадът започна да се забавя, като станахме свидетели на стабилизиране през следващите две години, за да видим първото по-сериозно повишение в цените през изминалата година.

И все пак, какъв е резултатът за имотите през последните 12 години. Отговор на този въпрос ще дадем, като се обърнем към статистиката и офертните цени на един от водещите сайтове за недвижими имоти:

Тип Цена 2004 Цена 08.2016 Изм. %
Едностайни 435 729 67,59%
Двустайни 391 707 80,82%
Тристайни 375 700 86,67%
Многостайни 575 765 33,04%

Както се вижда от таблицата, с най-голям ръст за разглеждания период са се отличили тристайните имоти, с повишение от над 86%. Те са следвани от двустайните с ръст от близо 81% и едностайните с 68%.

Най-малка възвръщаемост за инвеститорите са донесли многостайните имоти – в размер на 33.04%.

Какво означава обаче, тази възвръщаемост за този период?

Инвестицията в тристаен имот преди дванадесет години е носела годишна средна възвръщаемост от 5.34%. Ако заложим този процент като процентът, с който ще поскъпват този род имоти и през следващите 12 години, то можем да очакваме квадратния метър да струва 1 305 евро през далечната 2028-ма година. Разбира се тази цифра е пожелателна и формирана само на база историческо представяне.

Вижте още: Това е най-евтиният имот (за кв. м.), който се продава в София

Разбира се това е хипотетично и инвеститорите не бива автоматично да залагат ръстът в исторически план, върху бъдещото представяне на цените.

Продължава на следваща страница…

Провери също

британски пазар

Имотите във Великобритания падат с по-ускорени темпове от очакванията

Цените на недвижимите имоти във Великобритания, могат да регистрират по-голям от очакванията на анализаторите спад, …

plus500